상업용 부동산 매매 및 창업전략 | 지역 분석, 투자 아이템
꿈꾸던 사업을 현실로 만들고 싶은 당신! 성공적인 창업의 첫걸음은 바로 적합한 상업용 부동산을 찾는 것입니다. 하지만 막막하게 느껴지는 부동산 시장, 어디서부터 시작해야 할지 고민이 많으실 텐데요.
이 블로그에서는 상업용 부동산 매매와 창업 전략에 대한 유용한 정보를 제공합니다. 지역 분석부터 투자 아이템 선정, 리스크 관리까지 창업 성공을 위한 필수적인 지식을 다룹니다.
성공적인 상업용 부동산 투자는 철저한 준비와 전략이 필요합니다. 이 블로그를 통해 투자 전략을 세우고, 리스크를 최소화하며 꿈을 현실로 만들어나가는 데 도움을 받으시길 바랍니다.
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상업용 부동산 매매 및 창업전략 | 지역 분석, 투자 아이템
상업용 부동산 투자, 지역 분석부터 시작하세요!
상업용 부동산 투자는 높은 수익률을 기대할 수 있는 매력적인 투자처이지만, 동시에 신중한 분석과 전략이 필요한 분야입니다. 성공적인 상업용 부동산 투자의 첫걸음은 바로 지역 분석입니다. 지역 분석은 단순히 입지 선정을 넘어, 해당 지역의 시장 동향, 인구 통계, 경쟁 현황, 미래 발전 가능성 등을 종합적으로 파악하는 과정입니다.
지역 분석을 통해 투자 가능성이 높은 지역을 선정한 후에는 투자 아이템을 결정해야 합니다. 상업용 부동산 투자 아이템은 크게 매매, 임대, 개발 등으로 나눌 수 있습니다. 각 아이템은 장단점과 투자 전략이 다르기 때문에, 자신의 투자 목표와 자본 규모, 위험 감수 수준 등을 고려하여 신중하게 선택해야 합니다.
특히, 창업을 희망하는 경우에는 상업용 부동산 매매와 임대를 동시에 고려해야 합니다. 매매의 경우, 초기 비용이 높지만 장기적으로 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 반면 임대는 초기 투자 비용이 낮지만, 임대료 지출과 계약 조건에 대한 제약이 따릅니다. 창업 초기에는 임대를 통해 사업 안정화를 도모한 후, 사업 확장 가능성이 높아지면 매매를 통해 자산을 확보하는 전략을 고려할 수 있습니다.
상업용 부동산 투자는 다양한 변수가 복잡하게 작용하는 분야입니다. 따라서 충분한 정보 수집과 분석을 통해 투자 목표를 명확히 설정하고, 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.
다음은 상업용 부동산 투자 시 지역 분석에 고려해야 할 주요 요소입니다.
- 인구 통계: 연령, 성별, 소득 수준, 가구 구성 등을 분석하여 해당 지역의 주요 소비층을 파악합니다.
- 상권 분석: 주변 상권의 현황과 경쟁 현황을 분석하고, 목표 사업과의 시너지 효과를 파악해야 합니다.
- 교통 접근성: 대중교통 이용 편의성, 도로 접근성 등을 고려하여 유동 인구 유입 가능성을 평가합니다.
- 주변 환경: 주거 환경, 녹지 환경, 편의 시설 등을 분석하여 사업 성공 가능성을 높이는 요소를 파악합니다.
- 미래 개발 계획: 도시 개발 계획, 교통망 확충 계획 등을 파악하여 투자 가치 상승 가능성을 예측합니다.
상업용 부동산 투자는 장기적인 관점에서 접근해야 합니다. 단기적인 수익률에 급급하기보다는, 해당 지역의 미래 발전 가능성을 고려하고, 안정적인 수익 창출을 목표로 투자 계획을 수립해야 합니다.
지역 분석은 상업용 부동산 투자 성공의 핵심입니다. 철저한 지역 분석을 통해 투자 가능성이 높은 지역과 투자 아이템을 선정하고, 전문가의 도움을 받아 투자 계획을 수립한다면 성공적인 상업용 부동산 투자가 가능합니다.
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상업용 부동산 매매 및 창업 전략 | 지역 분석, 투자 아이템
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성공적인 창업, 지역 특성에 맞는 아이템 선정이 중요합니다.
상업용 부동산 매매는 투자 수익률 측면에서 매력적인 선택지이지만, 성공적인 창업을 위해서는 단순히 건물만 매입하는 것 이상의 전략이 필요합니다. 특히 지역 특성에 맞는 아이템 선정은 사업 성공을 위한 필수 요소입니다. 지역의 인구 구성, 소비 트렌드, 경쟁 환경 등을 분석하여 적합한 아이템을 파악해야 합니다. 예를 들어, 젊은 층이 많은 지역에는 트렌디한 카페나 퓨전 음식점이 적합하며, 가족 단위 고객이 많은 지역에는 아이들을 위한 놀이시설이나 체험 공간이 유리할 수 있습니다. 또한, 지역의 특성을 살린 독특한 아이템을 개발하거나, 차별화된 서비스를 제공하여 경쟁력을 확보하는 것도 중요합니다.
| 지역 특성 | 추천 아이템 | 장점 | 고려 사항 | 예시 |
|---|---|---|---|---|
| 젊은 층 집중 지역 | 카페, 퓨전 음식점, 개인 맞춤형 서비스, 트렌디한 의류 매장 | 높은 소비력, 새로운 트렌드에 대한 관심, SNS 마케팅 효과 | 경쟁이 치열, 빠른 트렌드 변화, 높은 임대료 | 인스타 감성 카페, 힙스터 스타일 의류 매장, 개인 맞춤형 액세서리 제작 |
| 가족 단위 고객 많은 지역 | 키즈 카페, 놀이 시설, 교육 관련 사업, 가족 외식 공간 | 안정적인 수요, 높은 고객 만족도, 가족 친화적인 분위기 | 아이들의 안전 및 위생 관리 중요, 쾌적한 환경 조성 필요, 다양한 연령층 고려 | 어린이 놀이 시설, 교육 체험 공간, 가족 레스토랑, 베이킹 클래스 |
| 직장인 밀집 지역 | 편의점, 식사 및 간식 판매점, 사무용품 판매점, 커피 전문점 | 높은 접근성, 빠른 회전율, 안정적인 수요 | 경쟁이 심화될 수 있음, 시간 제약, 배달 서비스 고려 필요 | 고급 도시락 판매점, 샌드위치 전문점, 사무용품 배달 서비스, 커피 원두 판매 |
| 관광 명소 주변 | 기념품 판매점, 관광 상품 판매점, 숙박업, 음식점 | 관광객 유입, 높은 매출 가능성, 계절적 요인 고려 | 계절적 영향 크며, 관광 트렌드 변화에 민감, 경쟁 심화 | 기념품 가게, 관광 안내 및 정보 제공, 특산물 판매, 외국인 대상 음식점 |
지역 특성을 고려한 창업 아이템 선정은 사업 성공의 중요한 요소입니다. 철저한 시장 조사와 분석을 통해 경쟁력 있는 아이템을 개발하고, 차별화된 서비스를 제공하는 것이 중요합니다. 상업용 부동산 매매와 창업은 긴밀하게 연결되어 있으며, 상호 시너지 효과를 창출할 수 있습니다. 지역 특성에 대한 이해를 바탕으로 전략적인 투자와 창업을 추진하여 성공적인 사업을 구축할 수 있기를 바랍니다.
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상업용 부동산 매매, 투자 수익률을 높이는 전략.
상업용 부동산 투자는 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 신중한 분석과 전략이 필수입니다.
상업용 부동산 투자는 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 신중한 분석과 전략이 필수입니다.
상업용 부동산 투자는 주택 투자와 달리 임대 수익을 목표로 하기 때문에, 임차인 확보와 안정적인 임대료 수입이 중요합니다. 또한 부동산 가치 상승을 통한 시세 차익도 기대할 수 있지만, 시장 변화에 민감하게 대응해야 합니다. 따라서 투자 전에 철저한 시장 조사와 분석을 통해 성공적인 투자 전략을 수립하는 것이 필수입니다.
지역 분석은 성공적인 투자를 위한 첫걸음입니다.
지역 분석은 성공적인 투자를 위한 첫걸음입니다.
상업용 부동산 투자는 지역 특성에 따라 투자 가치가 크게 달라질 수 있습니다. 입지 조건, 유동 인구, 경쟁 현황 등을 꼼꼼하게 분석해야 합니다. 특히, 해당 지역의 개발 계획, 인프라 구축 현황, 미래 성장 가능성 등을 파악하여 장기적인 투자 가치를 평가하는 것이 중요합니다.
- 유동 인구
- 상권 분석
- 개발 계획
투자 목적과 맞는 부동산을 선택하는 것이 중요합니다.
투자 목적과 맞는 부동산을 선택하는 것이 중요합니다.
상업용 부동산은 크게 오피스, 상가, 호텔, 물류센터 등으로 나뉘며, 각 유형별로 장단점이 다릅니다. 투자 목적, 예산, 투자 기간 등을 고려하여 자신에게 적합한 부동산 유형을 선택해야 합니다. 임대 수익률, 공실률, 시세 변동 등을 꼼꼼하게 비교 분석하여 최적의 투자 대상을 결정해야 합니다.
- 오피스
- 상가
- 호텔
투자 전문가의 도움을 받아 투자 위험을 최소화할 수 있습니다.
투자 전문가의 도움을 받아 투자 위험을 최소화할 수 있습니다.
상업용 부동산 투자는 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 투자 위험 또한 높습니다. 전문 부동산 투자 회사, 금융기관, 법률 전문가 등의 도움을 받아 투자 위험을 최소화하고, 성공적인 투자를 위한 전문적인 조언을 얻는 것이 중요합니다.
- 전문 부동산 투자 회사
- 금융기관
- 법률 전문가
창업 전략은 상업용 부동산 투자의 핵심입니다.
창업 전략은 상업용 부동산 투자의 핵심입니다.
상업용 부동산 투자는 단순히 부동산을 매입하는 것만으로 끝나는 것이 아니라, 임대 수익을 창출하고 부동산 가치를 극대화하는 창업 전략이 중요합니다. 입지 선정, 임대료 설정, 마케팅 전략 등을 체계적으로 수립하여 성공적인 창업을 이끌어낼 수 있습니다.
- 입지 선정
- 임대료 설정
- 마케팅 전략
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상업용 부동산 매매 및 창업전략 | 지역 분석, 투자 아이템
유망 지역, 상업용 부동산 투자 기회를 잡아보세요.
- 상업용 부동산 투자는 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 리스크 또한 존재합니다. 성공적인 투자를 위해서는 철저한 지역 분석과 시장 조사가 필수입니다.
- 유망 지역은 인구 증가, 개발 호재, 높은 유동 인구 등 다양한 요소를 고려하여 선정해야 합니다.
- 투자 아이템 선택 시에는 임대 수요, 공실률, 경쟁 현황 등을 종합적으로 분석하여 미래 가치를 예측해야 합니다.
지역 분석: 미래 성장 가능성을 파악하세요.
상업용 부동산 투자는 지역의 발전 가능성에 직결됩니다. 따라서 투자 전에 해당 지역의 인구, 소득 수준, 유동 인구, 개발 계획 등을 꼼꼼히 분석하는 것이 중요합니다. 인구 증가율이 높고, 개발 호재가 예상되는 지역은 미래 가치 상승 가능성이 높습니다. 특히, 젊은 세대의 유입이 활발하고, 소비력이 높은 지역은 상업시설에 대한 수요가 높아 투자 매력도가 높습니다.
또한, 주변 상권 현황, 경쟁 업체 분석, 교통망 접근성, 편의시설 등을 고려하여 해당 지역의 상업적 가치를 평가해야 합니다. 유동 인구가 많고, 접근성이 좋은 곳은 임대 수요가 높아 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
투자 아이템: 수익률과 미래 가치를 고려하세요.
상업용 부동산 투자 아이템은 다양합니다. 오피스, 상가, 숙박 시설, 물류 시설 등 각각 장단점과 투자 전략이 다르기 때문에 신중하게 선택해야 합니다. 오피스는 임대료 수익을 안정적으로 확보할 수 있지만, 공실 위험에 유의해야 합니다. 상가는 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 임차인 선정, 경쟁 업체 분석 등 철저한 관리가 필요합니다.
숙박 시설은 관광객 수요에 따라 수익률이 변동될 수 있으며, 물류 시설은 산업 트렌드 변화에 민감합니다. 최근에는 복합 개발 형태의 상업용 부동산이 인기를 얻고 있으며, 다양한 편의시설과 엔터테인먼트 공간을 갖춰 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
상업용 부동산 매매 전략: 성공적인 투자를 위한 필수 지침
- 시장 조사와 분석을 통해 투자 목표와 전략을 명확히 설정해야 합니다. 투자 기간, 예상 수익률, 위험 관리 등을 고려하여 투자 계획을 수립해야 합니다.
- 전문 부동산 중개업체, 투자 컨설턴트 등 전문가의 도움을 받아 매물을 선정하고 매매 계약을 체결하는 것이 안전합니다. 전문가의 시장 분석, 투자 전략, 법률 검토 등을 통해 투자 위험을 최소화할 수 있습니다.
- 매매 계약 조건, 임대 계약 조건 등을 꼼꼼히 검토하고, 법률 전문가의 도움을 받아 계약 조건을 협상하는 것이 중요합니다.
매매 시 유의사항: 안전하고 성공적인 투자를 위해.
상업용 부동산 매매 계약 체결 시에는 계약 조건, 권리 관계, 부동산 가치 등을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 등기부등본을 확인하여 부동산에 대한 권리 관계를 파악하고, 감정평가를 통해 부동산 가치를 정확하게 평가해야 합니다. 또한, 임대 계약 조건을 면밀히 검토해야 하며, 임차인 선정, 임대료 관리 등을 체계적으로 관리하는 것이 중요합니다.
매매 계약 체결 후에는 잔금 지급, 소유권 이전 등 절차를 정확하게 진행해야 하며, 부동산 관리, 임대 관리 등에 대한 계획을 수립해야 합니다. 부동산 투자는 장기적인 관점에서 접근해야 하며, 주기적인 관리와 점검을 통해 투자 가치를 유지하고 수익률을 높일 수 있습니다.
전문가 활용: 안전하고 효율적인 투자를 위한 조력자.
상업용 부동산 매매는 전문 지식과 경험이 필요한 분야입니다. 부동산 중개업체, 투자 컨설턴트, 법률 전문가 등 전문가의 도움을 받아 투자 위험을 줄이고 성공 가능성을 높일 수 있습니다. 전문가는 시장 분석, 매물 선정, 계약 조건 협상, 법률 자문 등 투자 전반에 걸쳐 효율적인 지원을 제공합니다. 특히, 법률 전문가의 도움은 계약 조건 검토, 권리 관계 확인 등 법률적인 문제 발생을 예방하는 데 도움이 됩니다.
전문가의 도움을 통해 투자 전략을 수립하고, 투자 위험을 최소화하여 안전하고 성공적인 투자를 할 수 있습니다. 투자는 신중하게 결정해야 하며, 전문가의 조언을 참고하여 합리적인 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
창업 전략: 성공적인 사업 모델 구축과 운영
- 상업용 부동산을 활용하여 사업을 창업하는 경우 철저한 사업 계획 수립이 필수입니다.
- 시장 조사를 통해 사업 아이템, 목표 고객, 경쟁 현황 등을 분석하고, 차별화된 사업 모델을 구축해야 합니다.
- 창업 초기 자금 조달, 사업 운영 계획, 마케팅 전략 등을 체계적으로 준비해야 합니다.
사업 아이템 선정: 시장 경쟁력과 수익성을 고려하세요.
상업용 부동산에서 성공적인 사업 창업을 위해서는 시장 경쟁력과 수익성을 갖춘 사업 아이템을 선정해야 합니다. 해당 지역의 상권 현황, 소비 트렌드, 경쟁 업체 분석 등을 통해 차별화된 사업 아이템을 발굴해야 합니다. 또한, 초기 투자 비용, 운영 비용, 예상 수익률 등을 꼼꼼히 따져보고, 사업성이 높은 아이템을 선택해야 합니다.
최근에는 온라인과 오프라인을 결합한 사업 모델, 소규모 특화 사업, 개인 맞춤형 서비스 등이 각광받고 있습니다. 사업 아이템 선정 시에는 미래 성장 가능성, 시장 트렌드 반영, 경쟁 우위 확보 등을 고려해야 합니다.
사업 운영 전략: 성공적인 사업 성장을 이끌어내세요.
창업 후에는 효율적인 사업 운영 전략을 통해 지속적인 성장을 도모해야 합니다. 고객 만족도를 높이는 고품질 서비스 제공, 차별화된 마케
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창업 성공, 지역 분석과 투자 아이템 전략으로 승부하세요.
상업용 부동산 투자, 지역 분석부터 시작하세요!
상업용 부동산 투자는 단순히 매력적인 건물을 찾는 것 이상으로, 지역 분석을 통한 미래 가치를 예측하는 것이 중요합니다. 해당 지역의 인구 통계, 소비 패턴, 경제 활동 등을 면밀히 분석하여 투자 가치가 높은 지역을 선정해야 합니다. 또한, 입지 조건, 주변 환경, 개발 계획 등을 종합적으로 고려하여 미래 수익 창출 가능성을 파악하는 것이 필수적입니다.
성공적인 상업용 부동산 투자는 철저한 지역 분석에서 시작됩니다.
“상업용 부동산 투자는 단순히 건물 자체만 보는 것이 아니라, 주변 환경과 미래 가치를 종합적으로 고려해야 합니다. 철저한 지역 분석을 통해 성공적인 투자 기회를 포착하세요. “
성공적인 창업, 지역 특성에 맞는 아이템 선정이 중요합니다.
창업 성공은 지역 특성을 정확하게 파악하고 이에 맞는 아이템을 선정하는 데 달려 있습니다. 인구 구성, 소비 트렌드, 경쟁 현황 등을 분석하여 해당 지역에서 성공 가능성이 높은 아이템을 찾아야 합니다. 예를 들어, 젊은층 인구가 많은 지역에는 트렌디한 카페, 패션 매장 등이 성공 가능성이 높습니다. 반면, 가족 단위 고객이 많은 지역에는 어린이 놀이 시설, 외식 공간 등이 적합합니다.
지역 특성에 맞는 차별화된 아이템을 통해 경쟁 우위를 확보해야 합니다.
“성공적인 창업은 남들과 똑같은 아이템으로는 성공하기 어렵습니다. 지역 특성에 맞는 차별화된 아이템을 통해 경쟁력을 확보하세요.”
상업용 부동산 매매, 투자 수익률을 높이는 전략.
상업용 부동산 매매에서 투자 수익률을 높이기 위해서는 매입 단가, 임대 수익, 매각 차익 등을 고려하여 합리적인 매매 전략을 세워야 합니다. 시장 분석을 통해 적정 매입 가격을 파악하고, 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 임차인을 확보해야 합니다. 또한, 미래 가치 상승 가능성이 높은 지역에 투자하여 매각 차익을 실현하는 전략도 고려할 수 있습니다.
꼼꼼한 분석과 전략을 통해 투자 수익률을 극대화해야 합니다.
“상업용 부동산 투자는 단순히 매매만 하는 것이 아닙니다. 철저한 분석과 전략을 통해 높은 투자 수익률을 목표로 해야 합니다.”
유망 지역, 상업용 부동산 투자 기회를 잡아보세요.
개발 호재가 예상되는 지역은 상업용 부동산 투자의 좋은 기회가 될 수 있습니다. 신도시 개발, 교통망 확충, 관광 시설 건립 등은 해당 지역의 경제 활성화를 이끌고 부동산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 미래 가치 상승 가능성이 높은 지역을 선점하여 투자 수익을 극대화할 수 있습니다.
유망 지역에 대한 정보를 꾸준히 수집하고 투자 기회를 놓치지 않아야 합니다.
“미래 성장 가능성이 높은 유망 지역에 투자하여 높은 수익을 창출하세요. 개발 호재를 잘 활용하는 것이 성공적인 투자의 지름길입니다.”
창업 성공, 지역 분석과 투자 아이템 전략으로 승부하세요.
창업 성공은 지역 분석과 투자 아이템 전략이 중요합니다. 해당 지역의 인구 통계, 소비 패턴, 경쟁 현황 등을 분석하여 성공 가능성이 높은 아이템을 찾아야 합니다. 또한, 차별화된 아이템, 효과적인 마케팅 전략, 합리적인 운영 시스템 등을 통해 경쟁 우위를 확보하고 지속적인 성장을 도모해야 합니다.
철저한 준비와 전략으로 창업 성공의 꿈을 이루세요.
“창업은 단순히 아이디어만으로 성공할 수 없습니다. 지역 분석과 투자 아이템 전략을 통해 성공 가능성을 높여야 합니다.”
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상업용 부동산 매매 및 창업전략 | 지역 분석, 투자 아이템 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5
질문. 상업용 부동산 매매 시, 어떤 지역을 분석해야 할까요?
답변. 상업용 부동산 매매 시 지역 분석은 성공적인 투자를 위한 필수적인 과정입니다.
유동 인구, 상권 현황, 주변 개발 계획 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
예를 들어, 젊은 층 유동 인구가 많은 지역이라면 카페, 음식점, 패션 매장 등이 유망하며, 가족 단위 고객이 많은 지역이라면 학원, 병원, 키즈 카페 등이 적합합니다.
또한, 개발 계획을 확인하여 미래 가치 상승 가능성을 판단하는 것도 중요합니다.
질문. 창업 시 유망한 투자 아이템은 무엇일까요?
답변. 창업 시 유망한 투자 아이템은 시대적 트렌드를 반영하는 것이 중요합니다.
현재 비대면 서비스, 온라인 플랫폼, 건강, 환경 등이 주목받고 있습니다.
온라인 쇼핑몰, 배달 서비스, 헬스케어 서비스, 친환경 제품 등이 대표적인 예시입니다.
또한, 지역 특성을 고려하여 틈새 시장을 공략하는 것도 좋은 전략입니다.
질문. 상업용 부동산 임대료는 어떻게 결정되는 건가요?
답변. 상업용 부동산 임대료는 입지, 면적, 건물 상태, 시설 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다.
유동 인구가 많고, 접근성이 좋은 곳일수록 임대료가 높습니다.
면적이 넓고, 건물 상태가 좋은 곳도 임대료가 높게 책정됩니다.
주차 시설, 엘리베이터 등 편의시설이 잘 갖추어진 곳도 임대료에 영향을 미칩니다.
질문. 상업용 부동산 매매 시, 어떤 점을 주의해야 할까요?
답변. 상업용 부동산 매매 시에는 계약 조건, 법률 검토, 시장 분석 등을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.
계약 조건에는 매매 대금, 계약 기간, 잔금 지급일, 특약 사항 등이 포함됩니다.
법률 검토는 등기부등본, 건축물대장, 토지 이용 계획 확인서 등을 확인하여 법적 하자가 없는지 확인해야 합니다.
시장 분석을 통해 투자 가치를 판단하고, 미래 수익 창출 가능성을 꼼꼼하게 따져봐야 합니다.
질문. 지역 분석은 어떻게 해야 할까요?
답변. 지역 분석은 상권 분석, 인구 통계, 경쟁 현황 등을 포괄적으로 살펴봐야 합니다.
상권 분석은 유동 인구, 소비 패턴, 주요 업종 등을 파악하여 잠재적 고객을 분석합니다.
인구 통계는 연령, 성별, 소득 수준 등을 확인하여 타겟 고객을 파악하고 적합한 업종을 선정하는 데 도움을 줍니다.
경쟁 현황은 주변 상권의 업종 분포, 매출, 가격 등을 조사하여 경쟁력을 평가하고 차별화 전략을 수립하는 데 활용됩니다.